Thursday, 25 April 2024

7ข้อ วิธีเลือกคอนโดในไทยดูก่อนซื้อในยุคที่คนต่างชาติเต็มบ้านเต็มเมือง

วิธีเลือกคอนโด ในยุคที่คนจีนเต็มบ้านเต็มเมือง รวมมาให้แล้วสิ่งที่คนอยู่คอนโดจะบอกกับคนที่กำลังจะซื้อคอนโด ดูก่อนซื้อ ดูไว้ไม่เสียหายอะไร เลือกให้คุ้มค่าอยู่แล้วมีความสุขเลือกที่เราพอใจทั้งราคาและสังคมที่จะได้รับ จนบางทีคนที่คิดจะซื้อคอนโดเขาก็พูดเล่นกันว่า ถ้าไม่ใช่คนนอนยากและมีรถขับก็อยู่คอนโดได้ แต่สิ่งที่ทุกคนมองหาแบบง่ายๆคือ สงบ สบาย ปลอดภัย มีฟิจเนส ลมเย็น ติดแม่น้ำ ที่จอดรถเยอะ

วิธีเลือกคอนโด

สิ่งที่ต้องทำก่อนจะซื้อคอนโดในไทย

  1. ไปที่โครงการที่จะซื้อในวัน ศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ (ที่จอดรถพอไหมคิดถึงอนาคตด้วย) บางโครงการเปิดใหม่ที่จอดรถพอแต่เวลาผ่านไป5หรือ10ปีที่จอดรถอาจจะไม่พอ เกิดการจอดซ่อนคัน
  2. ดูเพื่อนข้างห้องทั้งซ้ายและขวา ถ้าคุณเป็นคนรักความสงบ ชอบนอนหลับแบบเงียบๆต้องดูเพื่อนข้างห้องก่อนว่าเป็นคนวัยไหน นิสัยใจคอ ปิดประตูทีคิดว่ามีคนยิงกัน ปาร์ตี้ทุกอาทิตย์เสียงดังอย่างกับเปิดผับ คุณก็อาจจะรับไม่ไหว
  3. เช่าอยู่ก่อนสัก3เดือน บางทีเราคิดดูดีแล้วตรวจสอบทุกอย่างแต่อยู่แล้วชีวิตไม่ดี บางทีไสยศาสตร์ก็ต้องดูให้ดี อยู่แล้วไม่มีเงินเก็บชีวิตสุขภาพไม่ดี คิดจะขายก็ใช้เวลานาน
  4. พื้นที่ในการใช้เก็บของ เป็นเรื่องเล็กๆที่เราลืมคิดถึง ในตอนแรกๆคุณอาจจะไม่ได้มีอะไรเอาเข้าห้อง พออยู่นานไปก็มีการซื้อของมาเก็บ จนบางทีแทนไม่มีพื้นที่จะเดิน
  5. ค่าส่วนกลาง บางทีในโครงการห้องแพงสุดราคาหลักหลายล้าน แต่เราอาจจะไปซื้อหลักแสน แต่ค่าส่วนกลางเก็บสะคิดว่าเราอยู่ห้องหลักหลายล้าน จนบางที่เก็บเยอะกว่าค่าน้ำค่าไฟ ที่เราต้องจ่ายต่อเดือนสะอีก
  6. ทิศชองห้อง ใครที่ทำงานตอนเย็นถึงดึกและต้องนอนตอนเช้าถ้าเลือกทิศที่แสงแดดลงห้องพอดีก็คงจะไม่มีความสุขค่าไฟแพงขึ้นถ้าเปิดแอร์ก็เลือกทิสตามเวลาที่เราอยู่ห้อง
  7. คนจีนต้องน้อยๆ ไม่ได้จะบอกว่าคนจีนไม่ดีแต่เวลาถ้าซื้อไปแล้วเจอปัญหากับพวกคนจีนมันจะนรกชัดๆเพราะแบบนั้น อย่าหามีเพื่อนบ้านเป็นคนจีนจจะดีกว่า
พื้นที่ในการใช้เก็บของ
ไปที่โครงการที่จะซื้อในวัน ศุกร์ เสาร์ อาทิตย์
ที่จอดรถพอไหม

สิ่งพื้นฐานที่ต้องให้ความสำคัญ

  • วางแผนด้านการเงิน
  • ทำเลถูกใจทั้งในปัจจุบันและอนาคต
  • จับคู่ ทำความรู้จักโครงการ แล้วเลือกให้เหมาะกับตัวเอง
  • รูปแบบห้อง คุ้มทั้งราคาและคุณภาพชีวิต
  • เลือก เช็ก รายละเอียดข้อเสนอพิเศษจากโครงการ
  • ลงพื้นที่สำรวจพื้นที่จริงของแต่ละโครงการ
  • เปรียบเทียโครงการอื่นๆที่เราสนใจ
  • จะซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่
  • ซื้อคอนโดต้องถามอะไรบ้าง คอนโดบางแสน
  • คอนโดพัทยา ก่อนซื้อต้องดู
  • คอนโด พานทอง
  • คอนโด พนัสนิคม